Výhodná investícia! Veľký komerčný objekt na predaj
| Interné ID: | MS310 |
|---|---|
| Ulica: | Záhradnícka |
| Obec: | Komárno |
| Okres: | Komárno |
| Kraj: | Nitriansky kraj |
| Druh: | Objekty |
| Typ: | Predaj |
| Typ objektu: | Komerčný objekt |
| Iné: |
1 550 000 €
cena je bez DPH
Exkluzívna ponuka
Zobraziť viac
Popis nehnuteľnosti
Exkluzívna ponuka !
Vo výhradnom poverení ponúkame na predaj veľký komerčný objekt v Komárne.
Jedná sa o administratívnu budovu NEXT na Záhradníckej ulici.
- predmetná nehnuteľnosť kolaudovaná v roku 2006 pozostáva z 5 nadzemných podlaží.
- zastavaná plocha vrátane pozemku: 657 m2, úžitková plocha: 1350 m2
Dispozícia ponúkanej nehnuteľnosti:
1. Nadzemné podlažie - prízemie : 4 veľké komerčné priestory o rozlohe:
160 m2, 38 m2, 55 m2, 45 m2 .
2. Nadzemné podlažie : 13 kancelárskych priestorov, rozloha 350 m2
3. Nadzemné podlažie : 11 kancelárskych priestorov, rozloha 270 m2
4. Nadzemné podlažie : 7 kancelárskych priestorov, rozloha 240 m2
5. Nadzemné podlažie: 1 veľký kancelársky priestor o rozlohe 110 m2, kotolňa a terasa.
Na každom poschodí je spoločná kuchynka a dámske a pánske toalety.
- Budova pozostáva z dvoch dilatačných celkov.
- stavebný materiál: železobetónový, skeletový systém, oceľové výstuže.
- budova je tepelne izolovaná. V miestnostiach sú sadrokartónové kazetové stropy
- priečky medzi kanceláriami sú z tehál – možnosť úpravy dispozície.
- podlahy: keramická dlažba, v kanceláriách sú lepené koberce.
- vodorovná aj zvislá izolácia voči zemnej vlhkosti – asfaltové pásy fólie FATRAFOL.
- strecha plochá jednoplášťová s tepelnou a hydroizoláciou typu FATRAFOL.
- okná a vchodové dvere hliníkové s dvojsklom. Vnútorné dvere sú drevené.
- budova je napojená na všetky IS vrátane internetu.
- priestory sú vhodné ako sídlo firiem, finančných inštitúcií, bankových pobočiek, lekár. ordinácií, na poskytovanie kozmetických služieb, atď.
- predmetná nehnuteľnosť sa nachádza na frekventovanom mieste, neďaleko centra mesta na priesečníku ciest: Bratislava – Budapešť – Nové Zámky. V bezprostrednej blízkosti budovy sú obchodné domy Billa, Lidl, pobočky niekoľkych bánk, klientské centrum polície aj Živnostenský úrad.
- dobrá dostupnosť na autobusovú a železničnú stanicu, neďaleko hraničného prechodu do Maďarska.
- vykurovanie a ohrev TÚV zabezpečujú plynové kondenzačné kotle značky Buderus.
- v kanceláriách na poschodiach zabezpečujú kúrenie a chladenie konvektory Lennox
- na streche sú namotnované solárne panely na výrobu elektr. energie. V budove sa okrem schodiska nachádza ja moderný výťah Schindler s nosnosťou 320 kg.
- dobrý prístup, vlastné parkovisko : 14 parkovacích miest
V prípade ak hľadáte väčšiu modernú budovu s nadčasovou architektúrou, vhodnú na investíciu neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle: 0950 803 738
Cena: 1 550 000,- EUR bez DPH.
Cena je vrátane provízie a sú v nej zahrnuté všetky poplatky týkajúce sa predaja alebo kúpy nehnuteľnosti. Vybavíme Vám financovanie ku kúpe vami vybranej nehnuteľnosti, zabezpečíme potrebnú zmluvnú dokumentáciu (advokát alebo notár) a prepis energií. Odbremeníme Vás od všetkých vybavovačiek. Zodpovedáme za bezpečný a bezproblémový prevod vlastníckych práv.
- poskytujeme komplexný realitný servis,
- preverujeme nehnuteľnosti po právnej stránke,
- stavebné povolenia, legalizácia stavieb,
- potvrdenie trhovej ceny pre dedičské konanie.
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
iné
Úžitková plocha:
1500 m2
Zastavaná plocha:
460 m2
Podlahová plocha:
1500 m2
Stav:
novostavba
Počet izieb:
25
Terasa:
áno
Pivnica:
áno
Výťah:
áno
Rok výstavby:
2015
Rok kolaudácie:
2015
Celková plocha:
782 m2
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Plyn:
áno
Kanalizácia:
áno
Kanalizácia - na pozemku - kanalizácia:
áno
Vykurovanie - centrálne:
áno
Telefón:
áno
Internet:
áno
Optická sieť:
áno
Informatívna úverová kalkulačka
Pozrieť na mape
Maklér
- naša realitná kancelária zabezpečuje v rámci provízie všetky potrebné úkony k bezproblémovému prevodu vlasníckych na nového majiteľa,
- pre nás samozrejmé je aj prepis všetkých energií ihneď po odovzdaní nehnuteľnosti novému majiteľovi,
- kompletne zabezpečíme financovanie kúpy nehnuteĺnosti - vybavíme za Vás všetko od znaleckého posudku až po poistenie nehnuteľnosti s vinkuláciou.
- v prípade potreby vieme zabezpečit vypratanie nehnuteľnosti a presťahovanie nábytku.
vieme vystaviť ,,potvrdenie o trhovej ceny nehnuteľnosti ,, potrebné pri dedičskom konaní,
