Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom na polosamote v Dolnom Chotári.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom na polosamote v Dolnom Chotári.
Vhodný pre všetkých, ktorí hľadajú útek od mestského ruchu, ale chcú zostať na dosah modernému životu. Priamo v srdci prírody Žitného ostrova, obklopený lesmi, v blízkosti 2 rybníky.
Dom je na predaj v stave "nasťahuj sa a bývaj", teda nie sú potrebné žiadne vstupné investície. Ideálne pre tých, ktorí nechcú byť otrokom nekonečných rekonštrukcií.
Dispozične dom ponúka:
- veľkú vstupnú halu, vybavenú vstavanou skriňou ponúkajúcou dostatok úložného priestoru, je možné ju využívať aj ako domáce fitko (bezproblémov ubytuje bežecký trenažér vďaka priestorným cca 20m2)
- zrekonštruovanú kúpeľňu s vaňou, novým splachovacím WC, plne funkčnou zpredu plnenou práčkou (cca 10m2)
- malú predsieň, používanú ako komora na odkladanie sezónnych vecí, oddelenú vertikálnymi žalúziami (cca 3m2)
- priestornú obývačku spojenú s kuchyňou, ktorá ponúka dostatok priestoru pre posedenie s rodinou a priateľmi. Vybavená je rohovou textilnou rozkladacou sedačkou, pripravená na sledovanie filmov na veľkom plátne (stačí si zakúpiť projektor), k čomu je prispôsobená jedna stena (cca 25m2)
- nová kuchynská linka plne vybavená zabudovanými spotrebičmi pre malé i veľké varenie - veľká chladnička s mrazničkou, vstavaná teplovzdušná multifunkčná rúra s grilom, mikrovlnka, umývačka riadu, rýchlovarná konvica, plynová varná doska (pripojená na PB fľašu), drez s priamoohrevnou batériou (možnosť nahradiť obyčajnou a pod linku umiestniť malý ohrievač vody) - cca 10m2
- veľkú miestnosť ktorá bola používaná ako pracovňa - cca 15m2
- priestorná spálňa s manželskou posteľou a veľkými skriňami poskytujúcimi dostatok úložného priestoru na sezónne i mimo-sezónne oblečenie - cca 25m2

Celkovo dom ponúka na prízemí zhruba 108m2 úžitkovej plochy, s možnosťou na vyvýšenej povale vybudovať podkrovné izby, čím je možné dosiahnuť úžitkovú plochu až 160m2. Dom je zariadený ako smart-domácnosť, je teda možné po spárovaní telefónu ovládať svetlá a nastavovať teplotu (v obývačke, kúpeľni) na diaľku, prípadne automaticky. Internet v lokalite poskytuje Slovanet.

K domu patrí prestrešená terasa s betónovou dlažou, ktorá ponúka krytý priestor pre grilovačky, ale aj záhradné párty s celou rodinou, čomu bola aj dispozične prispôsobená. Na piesočnej časti terasy je možné umiestniť hojdaciu sieť a využivať tak terasu napríklad na jarný/jesenný relax pri knihe.
Nerozlučným partnerom tohto nenáročného bývania je aj veľký bazén (16m3) s kvalitnou pieskovou filtráciou a sprcha pre schladenie sa počas letných horúčav.
Samozrejmosťou je oddychová zóna v tieni stromov s hojdacou sieťou a trampolínou.

Na pozemku sa nachádzajú aj tri ďaľšie budovy :
- garáž, používaná ako sklad stavebného materiálu
- letná kuchyňa susediaca s terasou, ktorá je používaná ako dieľňa a sklad záhradného náradia
- bývalá maštaľ, kedysi prerobená na obytnú, aktuálne v horšom,ale zachrániteľnom stave - je v nej privedená elektrina i voda s odpadom

Pozemok s celkovou rozlohou 1646m2 ponúka dostatok priestoru pre zahradničenie, pestovanie ovocných stromov, a vďaka upravenému kurníku s kompletne oplotenou vonkajšou voliérou umožnuje chovať sliepky / kačice a byť tak sebestačný. Zároveň sú k dispozícii ešte dva malé chlievy, ktoré však budú vyžadovať trochu šikovných rúk. Boli používané na odkladanie dreva a uhlia. Táto časť je strategicky umiestnená na okraji pozemku a tak neruší vzhľadom ani zápachom obytnú časť pozemku.

Technické detaily
Stavebný materiál: pálená tehla,nepálená tehla,ipor.  
Strecha: škridlová .
Stav : čiastočne zrekonštruovaný-nové plastové dvere, okná, podlahy, upravené steny, vymenená vodoinštalácia, nové elektrické vedenie v celom dome.
Nízke režijné náklady!
Inžinierske siete: obecná voda, elektrina (230 V/ 400 V), vlastná studňa, kúrenie je podlahové v spálni aj v obývačke, v izbe je predpripravené , vlastná žumpa.

Lokalita je výhodnou pre tých, ktorý preferujú  súkromie. 
Rodinný dom je ihneď celoročne obývateľný!
V prípade ak hľadáte nehnuteľnosť v srdci prírody Žitného ostrova kde sa stačí len nasťahovať,neváhajte nás kontaktovať: 0905 989 948.
Cena:  84 000 EUR,dohoda možná
Bližšie informácie v RK.  
Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Plocha pozemku: 1646 m2
Typ zeme: rovina
Úžitková plocha všetky budovy: 209 m2
Zastavaná plocha: 209 m2
Stav: čiastočne prerobený
Počet izieb: 3
Terasa: áno
Garáž: áno
Celková plocha: 1646 m2
Počet terás: 1
Plocha garáže: 1 m2
Inžinierske siete: áno
Voda: áno
Elektrika: áno
Kanalizácia: áno
Voda - na pozemku: áno
Voda - na pozemku - studňa: áno
Elektrika - na pozemku: áno
Elektrika - na pozemku - 230 V: áno
Elektrika - na pozemku - 380 V: áno
Kanalizácia - na pozemku - žumpa: áno
Vykurovanie - podlahové: áno